Recuperare amiabil instanta reusim recuperari debite onorariu succes facturi contract scadenta plati firme companii
Onorariu succes recuperare creante tarife recuperari debite procent dupa ce recuperam datorii comision
Recuperare creante debite datorii reprezentare in toata Romania pe judete  recuperari in teritoriu zona
Recupit si Asociatii firma recuperare creante
Specialisti recuperari creante debite datorii firme
Procedura top firme recuperari creante recuperare debite recuperatori datorii
Creditori recuperare debitori recuperari firme creante debite datorii
Recuperari facturi contracte scadente recuperare amiabil debite datorii companii colectare creante
Avocati mediatori juristi firma recuperare creante recuoerari debit recuperam datorie
Firma recuperari creante firme datorii specialisti recuperare angajament de plata avocati negociatori
Onorariu succes tarif recuperari creante debite datorii firma
Investigatii private firme raport bonitate companie recuperare creanta datorie debit lista rau platnici tepari
Recuperare amiabila datorii recuperari creante instanta pentru firme
Specialisti juristi executori experti contabili lichidatori judiciari falimente firme insolvente recuperare creante debite datorii
Recuperatori debite datorii motive legislatie recuperari top avocatura business afaceri recuperare bilet la ordin fila cec cambie

Contact rapid

» Formular contact
Phone

Telefon

021.211.44.33

Afacerile imobiliare paguboase ale miliardarilor lumii in Romania

Sursa – www.moneystreet.ro                                                                                                          

Data   – 27.01.2014

Foto   – Recupit & Asociatii

 

 

Bogati de top precum Gerald Grosvenor, Eyal Ofer, Beny Steinmetz, Mordechay Zisser sau Sándor Csányi au investit direct sau indirect in imobiliare romanesti peste 1,3 mld. euro, insa au pierdut sute de milioane de euro in principal din devalorizarea terenurilor nedezvoltate.

 

Plecand de la lista cu cei mai mari miliardari ai lumii, care sunt prezenti au afaceri imobiliare in Romania, Capital a realizat un top al investitorilor care au avut cel mai mult de pierdut de pe urma activitatilor desfasurate la nivel local. Majoriatea acestor afaceri s-a ofilit sub soarele arzator al crizei si spre deosebire de investitorii straini care au reusit sa paraseasca piata locala, acestia sunt legati de Romania prin miile de hectare de teren acumulate in vremurile bune la preturi exorbitante.



Chiar daca prezenta acestor investitori pe o anumita piata este un semnal pozitiv, activitatea lor nu este intotdeauna incununata cu lauri. Multe dintre proiectele in care s-au implicat sunt in continuare blocate sau date uitarii. Consultantii chestionati de Capital spun ca multe dintre investitiile realizate de acesti miliardari s-au dovedit a fi un esec groaznic si cu impact negativ asupra comunitatii de investitori.



De departe, miliardarii israelieni au cea mai puternica prezenta pe piata imobiliara romaneasca. Fiind primii investitori straini care au pariat pe proprietati locale, inca inainte de aderarea tarii la spatiul european, acestia si-au dezvoltat si cele mai extinse portofolii.



Mordechay Zisser (58 de ani) este miliardarul israelian care a avut cel mai mult de pierdut pe de urma expunerii pe piata romaneasca. El a investit, in principal, prin intermediul Plaza Centers, peste 300 mil. euro in sapte terenuri localizate in Iasi, Timisoara, Slatina, Hunedoara, Targu-Mures, Constanta si Miercurea Ciuc; in 75% din Casa Radio din Bucuresti, in cladirea de birouri Palazzo Ducale si hotelul Radisson Blu (fostul Hotel Bucuresti de pe Calea Victoriei).



In plus, Plaza Centers mai are un parteneriat cu firma olandeza BAS Development, ce presupune dezvoltarea a doua proiecte de birouri la Brasov si Ploiesti si a cinci proiecte rezidentiale: doua in Ploiesti, doua in Brasov si unul in Bucuresti. Treptat, Romania a ajuns sa cantareasca cel mai mult in portofoliul de active al Plaza Centers si la fel de mult in balanta de pierderi. Doar in trimestrul trei al anului trecut, compania a pierdut 71,2 mil. euro numai din cauza devalorizarii proprietatilor din India, Romania, Serbia si Polonia, potrivit ultimului raport financiar al Plaza Centers.



Calculele Capital, care au la baza evaluarile inscrise in rapoartele financiare ale companiei, arata ca proprietatile Plaza Centers s-au devalorizat cu 78,7 mil. euro, fata de valoarea lor de varf din perioada 2007-2008. Cert este ca, de cand a intrat pe piata romaneasca, compania nu a reusit sa finalizeze niciunul din proiectele promise si in noiembrie anul trecut a intrat in insolventa la nivel de grup.



Mai mult, compania-mama a Plaza Centers, grupul Elbit Imaging – controlat pana la sfarsitul lui 2013 de Mordechay Zisser – a fost nevoit sa ajunga la un acord cu creditorii sai pentru datorii de peste 520 mil. euro, cea mai mare solutionare a unei datorii din istoria Israelului, dupa cum noteaza presa israeliana. In urma acestei intelegeri, Mordechay Zisser si-a pierdut pachetul de control in cadrul Elbit Imaging. Plaza Centers are nevoie de peste 1,2 mld. euro pentru a dezvolta toate proiectele din Romania, insa, in situatia actuala, este greu de crezut ca toate acestea vor deveni realitate.

 


Gerald Cavendish Grosvenor (62 de ani), al saselea duce de Westminster si cel mai bogat britanic, a intrat pe piata romaneasca in perioada de „boom“ imobiliar prin intermediul Sonae Sierra, unul dintre cei mai mari proprietari de malluri din Europa, din care detine 50%. De mai bine de sape ani de cand sunt in Romania nu au reusit sa construiasca niciunul dintre mallurile programate. Momentan, compania detine centrul comercial River Plaza din Ramnicu Valcea, cumparat pentru 42 mil. euro in 2007, si doua terenuri in Craiova si Ploiesti. Compania este acum in proces de modificare a planurilor centrului comercial Adora Mall din Craiova, deoarece competitia facuta de Electroputere Parc este prea mare pentru a merge pe varianta initiala a proiectului. Solutia pare sa fie un centru comercial de cartier. In plus, lucrarile de constructie la acest proiect au avansat greu din cauza benzinariei care se invecineaza cu terenul.Un alt proiect buclucas al celor de la Sonae Sierra este centrul comercial ParkLake, amplasat pe fosta baza sportiva Spartac din cartierul Titan, care ar trebui dezvoltat in parteneriat cu irlandezii de la Caelum Development.

 


Planurile dezvoltatorilor, initiate in 2008, au fost date peste cap de nenumarate ori de o serie de conflicte juridice care i-au obligat sa isi recalibreze proiectul in repetate randuri. Ulterior, cand lucrurile pareau ca s-au lamurit la nivel juridic, au aparut probleme cu solul pe care urmeaza sa fie construit noul mall si lucrarile au fost din nou amanate. La sfarsitul anului trecut, cei doi parteneri si-au reinnodat acordul, iar zilele trecute au anuntat inceperea lucrarilor de constructie. Investitorii au anuntat ca in luna septembrie au obtinut autorizatia de construire si ca au inceput procesul de licitatie pentru selectarea constructorilor. Proiectul urmeaza a fi ridicat pe un teren de 8,2 hectare, achizitionat in 2007 de catre Caelum Development pentru 53 mil. euro de la Eduard Ioan Dan Romalo. Sursa:  www.capital.ro
- articol preluat integral de pe www.moneystreet.ro

 

Sursa – www.moneystreet.ro                                                                                                          

Data   – 27.01.2014

Foto   – Recupit & Asociatii

 

http://www.moneystreet.ro/real-estate/afacerile-imobiliare-paguboase-ale-miliardarilor-lumii-in-romania/

Reclama creanta

Reclama o creanta !

Aveti un contract nerespectat, facturi fiscale scadente, fila cec sau bilet la ordin cu refuz la plata ?

Va invitam sa il inscrieti aici, spre o rapida rezolvare!
» Apasa aici

Recupit & Asociatii recuperare creante

Onorariu succes

Recuperari profesionale creante, debite, datorii, cu reprezentare pe intreg teritoriul Romaniei.
Lucram numai pe baza de onorariu succes.
» Apasa aici

Consultanta gratuita recuperari

Consultanta gratuita

Daca aveti intrebari generale despre recuperarea sumelor restante de bani, va invitam sa ne contactati.

Consultanta gratuita pentru toti clientii nostri.
» Apasa aici


Vino alaturi de noi!

Parteneri recuperatori
Plata la recuperare

Onorariu succes la recuperare

Onorariu succes recuperare tarife recuperari debite comisioane recuperatori datorii dupa incasare la recuperare